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房贷已按等额本息还5年,现想改为等额本金,以前的利息会白交吗

153****93932018-08-03 21:59:44

 房贷已按等额本息还5年,现想改为等额本金,以前的利息会白交吗

3条回答
138****44952018-06-09

不会,等额本息和等额本金的意义是相同的。

  一、公积金贷款还款方式更改:

  带购房合同、身份证(原件及复印件),到汉口三阳路的武汉市公积金中心,叫号办理即可。

  二、商业贷款还款方式更改:

  以银行为例:

  1、 带上贷款合同、招行卡和身份证

  2、 前往放款支行

  3、 根据银行指导,先在个人贷款窗口,后在个人业务窗口,分别划扣提前还款金额(例如1万)和更改利息模式,生成新的月还款金额表。

  对于等额本息是否要改为等额本金,也应从自身实际情况出发,选择最适合自己的还款方式。 等额本金法每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,总还款金额较少。前期还款额度较大,而后逐月递减,较适合前期还款能力强的贷款人。等额本息法每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,总还款金额较高。等额本息每月的还款额度相同,较适宜收入稳定的家庭。

 

151****85292018-08-03

你好,已交过的利息不会白白损失,不用担心。

不过 ,一般情况下,如果双方没有在合同中有特别的约定,规定借款人在还款过程中不能更改还款方式,那么等额本金可以改成等额本息。目前,有些银行规定还款方式只能更改一次。

159****74582018-08-04

你好,不会出现这种情况,只是还款方式不一样。

 

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