办理房子抵押贷款具体能贷多少？

189****94102019-01-12

3条回答: 130****59772019/01/12
房屋抵押贷款总结分析
1.办理房屋抵押贷款要有合法有效的身份。
2.办理房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。
3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。
4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。
5.房产必须隶属于本市范围内
6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。
8.贷款金额一般为评估价格的50%-70%; 130****88462019/01/12
据了解，目前大部分银行的房屋抵押贷款的贷款成数，为房屋评估价值的70%。房屋的评估价值，是由专业的评估公司进行评估的，不同的地段、房龄、面积、保养程度都会影响其评估价值。具体的情况建议可以咨询银行的工作人员。; 130****45172019/01/12
一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。可以咨询一下银行的工作人员。