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关于房产贷款的问题,

144****58212012-04-30

关于房产贷款的问题,请大家帮忙回答下,本人25岁了父母双亡给我留了一套房子和几万块钱,我们这房子平均是3000多一平米.今天问了一个房子是2630 是六楼,我想买下来但是首付需要，然后再就是钥匙1W 每月还1250 然后我首付还差一点。今年年底要结婚了。那钱刚好够结婚和装修旧房子，我想问下我能不能拿老房子抵押银行（赠与）,贷款然后买新房子。这样的话我需要每月还银行多少钱（贷款7W），而且我要是买房子的话会欠银行15.8W。问题是。我能不能拿老房子贷款后买了新房然后只给30%的首付。谢谢

4条回答: 158****23052012/04/30
首先，我觉得你父母双逝，给您留下的房子应该是继承而不是赠予。其次，如果你的继承手续已经办完结的话，那现在这套房的产权应该是属于你的了，那么你就有权对其进行各种处置，如抵押贷款。再次，你是想用老房子做抵押贷款，然后用做新房的首付，然后新房还要贷款么，我觉得这应该算二套了，就不能再30%的首付了。; 139****86972012/04/30
首先你要知道你那栋老房子具体的房龄是多少啊！如果超过10年的话不要考虑做抵押贷款了！银行是不认的！抵押贷款最多10年！而且利率上浮！对于你来说就不值了！考虑考虑别的方法吧！; 136****33182012/04/30
您好！您这样操作是不行的; 178****94982012/04/30
这样是不行的，贷不了款。