上海按揭房可以再贷款吗

132****90182019-01-27

4条回答: 153****39212019/01/27

一、按揭房再贷款申请条件：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途

二、按揭房再贷款申请资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件.

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

三、按揭房再贷款办理流程：

1、客户提供资料

2、评估房产

3、银行审核资料并办理相关手续

4、赎楼并解押

5、抵押登记

6、重新开始还款

四、按揭房再贷款额度是多少?

最高额抵押贷款正在北京等地试点，试点成功后即可能在渝全面铺开。从试点期的操作办法看，个人办理最高额抵押贷款，其额度可随房屋增值而提高;已归还的按揭款，也可重新取出来使用。以一套价值300万元的住房为例，按最高抵押率70%计算，可向银行申请贷款210万元，如房屋升值到400万元，银行会根据房价和贷款人的偿付能力，考虑将贷款额度提高到280万元。按建行说法，贷款者享受最高额抵押贷款后，该行会定期对房屋进行评估，若出现房价下跌等风险，会要求借款人追加担保或提前还贷。; 138****78242019/01/27
你好我们是上海正规的助贷公司，我们可以做任何贷款，按揭房贷款也可以做，手续简单，放款时间快，最快当天放款，银行贷款，利息一分左右，只要你还贷满半年就可以办理，; 130****88872019/01/27
当然可以，还款一年以上，可贷每月还款金额的45倍，另外只要房子还有价值就可做信用贷款，有剩余价值有证可作抵押贷款; ****86442019/01/27
上海按揭房申请再贷款的条件也是必须要满足的。首先，借款的人一定是拥有一套按揭房，并且已经还清了部分债务，并且没有拖欠利息的行为。其次，贷款人当前有一定的收入来源，并且在之前的贷款中没有不良记录。然后，贷款人的按揭房必须是还贷款已经超过两年。最后，需要注意的是，按揭房申请再贷款的额度是与当前房子的价值有关的，一般是房产价值乘以银行抵押率并减去原贷款未还清的那部分差额。