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在武汉办理不动产权证换证,有新房房产证无土地证,贷款银行不提供抵押证明他项权证,怎么办

155****52182017-02-23
在武汉办理不动产权证换证,详细描述如下:2016年6月份拿到新房房产证,由于武汉市统一切换为不动产权证,无法继续办理土地证,只能办理换证,后办理预约人太多,到2017年2月,再去房管局办理时,需要提供银行的抵押证明,由于办房产证时银行的抵押证明已换成他项权证,现在去银行要求携带他项权证一起去换证,被银行拒绝,银行以只能取出一次为由拒绝。提出必须还清贷款才行,请问这该如何办?谢谢。
2条回答
180****37082017/02/23
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
 
135****31312017/02/23
首先,需要先进行房屋测绘,以及宅基地测绘。
之后,将测绘结果,送交至当地乡镇辖区国土所进行 房屋占地检核,房屋用地检核。检核其房屋是否超出原定宅基地范围,或者房屋用地是否是乡镇集体建设用地属性,如果占用耕地等情况,那么是不能办理不动产产权证的。
如果没有超出或用地违规等情况,那么在社、村、乡镇、国土所办理相关手续后,前往当地不动产办理中心办理产权证即可。
 
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