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房产抵押贷款

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什么是房抵贷?房抵贷有什么要求?

2019-01-29|阅读(|作者()
房抵贷,以下由聚融小编为您介绍房抵贷的相关内容:

 

什么是房抵贷?

  “房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,想我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

  申办需要什么条件?

  1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

  2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;

  3、具有固定住所或稳定的工作单位;

  4、贷款用于消费的,信用评分在580分(含)以上,贷款用于经营的,信用评分在465分(含)以上;

  5、收入稳定,具备按期偿还信用的能力;

  6、贷款用途合理明确;

  7、在农行开立个人结算账户。

  贷款期限、利率和额度为多少?

  1、采用非循环方式的,贷款最长期限为10年;采用自助循环方式的,单笔贷款最长期限为5年;采用非自助循环方式的,单笔贷款最长期限为10年。

  2、贷款执行利率按照利率定价有关规定执行。

  3、根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度,单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

  办理流程是什么?

1.向银行提出贷款申请;
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,最短15天内可以放款;
5.银行放款。

 

以上就是关于房抵贷的全部内容,感谢您的阅读,更多相关内容就上聚融网

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