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光大银行住房贷款条件与流程

2019-06-29|阅读(|作者(网友投稿
光大银行住房贷款是为光大客户提供的住房购买贷款,人们买房遇到资金问题时首选光大银行住房贷款,毕竟银行贷款是比较靠谱的。下面介绍一下光大银行住房贷款条件与流程。
 

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;

(2)交齐首期购房款;

(3)具有合法、稳定的经济收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;

(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金;

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,能提供贷款行认可的有效担保;

(6)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;

(7)所购房屋不在拆迁公告范围内;

(8)贷款银行要求的其他条件。

光大银行贷款常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;

光大银行住房贷款流程

(1)选择房产,确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请,银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定

(3)签订购房合同,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同,购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险,购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。光大银行住房贷款给大家提供了帮助,但值得注意的是房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。如果光大银行住房贷款不能满足你的额度,还可以考虑个人住房组合贷款。希望以上信息对大家有帮助。

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