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买房贷款时需要提供收入流水是真的吗?

2019-08-08|阅读(|作者(网友投稿)
我想很多朋友都会在贷款买房的过程中遇到一些问题,银行也许会让你提供一些你不太清楚 的资料,比如买房贷款时需要提供收入流水,这些资料你又应该如何来准备呢?而银行流水需要注意什么呢?其实在小编看来,这些完全都不成问题,因为权威贷款平台-都会为 你解决这一系列的难题,交给我们就好了。

那么话又说回来,买房贷款时需要提供收入流水是不是真的呢?是不是贷款就一定要提供银行流水?如果你不是很清楚的话,小编建议你了解以下贷款需要准备的资料内容:

1.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离 异后未再婚);

2. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

3.房产的产权证;

4.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

5. 借款人的有效身份证、户口簿;

6.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)


这么看来,买房贷款时需要提供收入流水确有此事,如果不提供银行流水是无法获得贷款的 。

既然,买房贷款时需要提供收入流水,那么银行流水指的是什么呢?

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同 分为个人流水和对公流水。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以 及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目 、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中 体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

其次,我们知道,银行流水怎么打?

1、在你确认银行卡或存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询 即可,工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日 期-查询-打印即可。

当然有朋友也会遇到一些问题,比如银行流水不够而买房贷款时需要提供收入流水,这时候该怎么办?以下就给大家介绍几种方法。

1、一次性存入一定数额现金

一次性存入一定数额的现金,同时提供自己的收入证明,银行一般也是认可的。除此之外, 还可以向银行提供其他大额固定财产证明,比如房子和车子等,还可以提供你所购买的理财 产品合同或单据。

2、增加共同贷款人

已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款,可以增加共同贷款人。夫妻双方共 同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

3、公积金缴存证明或个税证明代替

个税和社保证明也能代替银行流水,这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点,扣款时 间最好保持稳定,这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行, 并不是所有的银行都接受这种方式。

4、提供担保证明

有些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明综合还款 能力符合贷款要求,银行也会予以贷款的,不过由于各个银行政策不同,这种方式也要咨询 具体银行。

5、提高首付

这是最后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他证明,只能提高首付比例 了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。

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