没钱可以贷款买房吗？有什么技巧

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

没钱可以贷款买房吗？有什么技巧

买房的人越来越多，有自己的一套房子还是很棒的，但是，现在房价越来越贵，虽然说可以贷款买房，但是首付还是要自己出的呀，没钱，是不是就不能贷款买房了呢？

没钱也不是不能贷款买房，下面教大家几个没钱贷款买房的小技巧。

1、攒资源

用房产抵押获得首付。首付不够，如果家里有房产，可以去银行办理抵押贷款，实际相当于每月多还贷款，但一定要注意，还款金额需要在工资能够覆盖的范围。

要注意的是，房抵贷基本上属于自加杠杆，与配资炒股无异，总觉得买了房就一定稳赚，可是眼下的各种房屋政策，就是在抑制房价增长，这边还猛加杠杆，收益可以翻倍，同样风险也会放大。如果未来房价下跌，购房者的房产市值也会大幅缩水。

2、攒实力

善用银行的特色贷款。对于公职人员，可以选择充分利用各大银行的特色贷款，比如上海农商银行，最多可以贷到60万，一年期借用成本测算下来相当于年化4.5%左右，每年可以续借，成本稍微高一点点而已，不超过5%，也就相当于每个月增加了还贷额。

3、攒信用

弄几张大额度的信用卡放在身边，以备不时之需。喜欢买固定期限的理财产品的人，如果突然需要大笔金额，但是钱却没到期取不出来，就算取出来也会损失不少利息，因此需要备几张大额度的信用卡。以防不时之需。

4、攒人品

这个就是要长期积累。有人买一套房子时，因为家里的理财产品还没有到期，但是房子实在太好，不及时下手可能就没了。这时候她的朋友们伸出援手，分别支援了20万、15万和15万，就这样把钱凑齐了。这就是人品的重要性了。

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