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关于房屋抵押贷款不得不知道的几个缺点

2020-05-21|阅读(|作者(网友投稿
很多时候,我们会需要一笔大量的现金,用于诸如企业经营、治疗、房屋装修等等,可是要短期内获得这么多现金难度又非常大,但房产抵押却可以做到这一点,只要能够成功申请到贷款,那么贷款额度一般都不会低,比如住宅房屋抵押贷款,贷款额度可达房屋评估价值的70%,很大程度地解决了借款人急需用钱的问题。

当然,凡是都有两面性,房屋抵押贷款也是如此,既然有优点就必然也有其相应的缺点,这是万事的规律,很正常的一件事情。在本文中,我们将把房屋抵押贷款的一些短板揭露给大家,这样大家在申请贷款的时候,将会更加有的放矢,减少选错贷款产品、给自己贷款不便的可能性。

1、评估费用导致贷款成本提高。在申请房屋抵押贷款的时候,房屋价值评估是非常重要的一个步骤,价值越高的房屋评估的重要性越高。房屋价值评估是由第三方专业评估机构完成的,其中的费用最终还会落在借款人的身上,这无疑就提高了房屋抵押贷款的成本。

2、贷款门槛的问题:既然是房屋抵押贷款,那么一旦借款人停止还款的话,贷款机构势必会在抵押房上面做文章,那么如果房屋无法交易,贷款机构肯定也不会同意把钱贷给借款人,因此房屋是否可以上市交易就成了最基本的要求;除此之外,申请房屋抵押贷款的时候,房屋年龄也起到非常大的作用,基本上就是房屋年龄和贷款年限成反比;在面积方面,房屋面积不能小于50平米。在房屋性质方面也有很多规定,购买未满5年的经济适用房申请房屋抵押贷款、小产权房因为没有产权所以无法申请房屋抵押贷款、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房租赁而来的厂房、办公用房等。

3、抵押物被没收风险。当借款人想要还款,但却力不从心时,就会面临房屋被没收的风险。房子是生活最基本的保障物,没有房子居住是万万不行的。

4、抵押房屋心里压力较大,在中国人的眼中房屋是很重要的,特别是只有一套房屋的家庭抵押房屋期间压力是显而易见的。这时就要放平心态,不能着急。

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