怎么算住房抵押贷款利率？

买房是一是一件需要消耗大额金钱的事情，所以现在很多人买房选择贷款,住房抵押贷款就是其中的一种，那目前的住房抵押贷款利率是多少？住房抵押贷款的办理又需要哪些流程？下面小编汇总了一些相关资料跟大家了解一下。

计算房屋抵押贷款利率的方法

很多人在问,今年房产抵押贷款利率是多少，其实应该问住房抵押贷款利率是如何计算的更贴切，下面小编给大家介绍几个常见的房屋抵押贷款利率的计算方法。

积数计息法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。

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