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北京首套房认定标准2021年:一般都是这样

2021-04-10|阅读(|作者(网友投稿)
现在国家发布了各种购买限制令,但购买热情一直很高,很多市民都想在北京拥有自己的套房。一线城市房价非常高,很多人想用各种方法省钱。例如,第一套房的首付和利率更优惠,北京市的第一套房是怎么认定的?打算用贷款买房子,先评价一下自己的购房能力吧!单击使用购买能力评估计算器。

1,贷款购买套房,现在商业贷款结算,此时再贷款购买-第一套。

2、贷款买过套房,然后卖掉,在住宅登记系统中找不到房地产,但在银行征收系统中可以找到贷款记录,贷款买房-第一套。

3、全额购买,贷款购买-第一套。

4、全额购买套房,然后出售,住宅登记系统找不到房地产,贷款购买-第一套。

5、个人名义上有两套房的商业贷款记录,都已经完成销售,同时可以提供两套房屋销售的证明书。在这种情况下,再融资的时候是第一套。

6、以个人名义偿还套房商业贷款,另一套出售公积金贷款,同时提供住房销售证明,申请商业贷款购买-第一套。

7、夫妇2人,一方在结婚前购买商业贷款,另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款,结婚后想以夫妇的名义共同贷款。如果贷款已经还清,银行业金融机构可以根据借款人的偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻俩,一方在结婚前有房间,但没有贷款记录,另一方在结婚前有贷款记录,但名义上没有房地产,结婚后申请贷款-第一套。

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