房贷还完了还需要办什么手续？同样数额的本金是不值得的！

据了解，房贷还完了需要办理的手续主要有以下几点：一、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；二、购房者向保险公司办理相应保险费退还手续；三、购房者向开发商办理押金的退还手续（如有）。但需要注意的是，房屋贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个证明十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料，所以大家一定要检查清楚以及保管好。在如今，很多人贷款买房的时候，都会选择等额本金还款，这样的话，后期的还款压力是比较小的，但也有人表示等额本金其实不划算，那么等额本金和等额本息的区别是什么？下文就来带大家了解一下。

等额本金和等额本息的区别

1、还款额度不一样：等额本金还款额度是每月递减的，每个月只还固定的本金，利息每月会递减。而等额本息，每月偿还相同的金额。

2、总利息不一样：等额本金还款的总利息，是要比等额本息少的。比如贷款50万，贷款期限1年，贷款年利率4.35%，等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

那么为什么说等额本金其实不划算？等额本金前期的还款压力比较大，适合收入较高的人群，并且考虑到物价上涨和通货膨胀的因素，其实等额本息是更加划算的，因为等额本息每月还款额度是一样的。

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