在现在的社会,大多数人选择购买贷款,向银行申请住房贷款是最经济的,但是如果经济有问题,无法偿还住房贷款的话,最坏的结果是住房被银行拍卖,该怎么办呢?推销客户提供一些好方法。
一、住房贷款不能偿还会怎样?1、首先银行催款,过期一段时间也没关系,可以应征,然后积极偿还就行了。最可怕的是无法偿还,避免债务,银行有可能强制拍卖你的房子。
2、首付款不会被银行扣除。首付款直接支付给开发人员,银行根据首付款和其他资料向借款人发放贷款。
二、房贷还不行怎么办?1、向银行申请暂停偿还
有些人可能因为换工作、暂时急用钱等特殊原因,家庭财务紧张,向银行申请暂停偿还,但这个暂停偿还只能暂停几期。此外,该方式只暂停本金偿还,每月利息必须及时偿还。但是,这种方法也能缓解压力。
2、向银行申请延长借款期限除了暂停还款外,还可以申请延长还款期限。这种方法会增加一定的利息,但每月的压力会减少很多。请计算一下。30年期比20年期的话,每月的偿还负担减少1k,也能缓和家庭的财务压力。
3、出售房屋未偿还住房贷款的房屋也可以出售。银行过期也不拍卖房地产,但拍卖价格比市场价格低得多低得多。拍卖结束后可能还不够,需要自己补充。那个吃亏了,可以自己寻求一定的途径。综上所述,无论什么原因住房贷款无法偿还,都应尽快解决。一旦拖入银行起诉阶段,整个过程将产生诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等费用。
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