个人如何办理抵押贷款

 　　个人如何办理抵押贷款?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。那么，个人如何办理抵押贷款?

　　个人如何办理抵押贷款?

　　房产抵押贷款的一般流程是什么?

　　1、提交所需证件

　　房地产权证或房屋权证，土地使用权证;借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。

　　2、看房评估

　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

　　3、在银行面签合同

　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　4、抵押登记

　　借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　5、放款

　　抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

　　房屋抵押贷款注意事项：

　　如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：

　　1、、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

　　2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

　　3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

　　4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

　　5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

　　6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

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