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按揭的商铺做房产证的流程是怎样的?

184****53932021-05-12
现有商铺在按揭中。想自己做房产证不想给律师行做。但是要跑很多部门。而且每个部门都有门槛。真的很不顺利。不知道有没有人自己办过房产证。可以取点经呵呵
5条回答
135****66042021/05/12
去商铺所辖房地产管理分局办理。需要带上业主夫妻双方身份证、户口本、结婚证、商铺的《商品房买卖合同》、商铺发票第一联和办证联、带办理商铺的费用(现金)去房地产管理分局填写办理房产证的申请书,并签字按手印。交完办证需要的契税和维修基金以及产权登记费用和印花税后,即可出房产证。房产证出来后,还要做个他项权利证书,这个证书是抵押在银行的。等你银行按揭还清了,再去分局注销。
 
189****98682021/05/12
商铺发票第一联和办证联、带办地产管理分局填写办理房产证的申请书
 
138****95062021/05/12
18周岁~55周岁,具有独立行为能力的南京本市人员均可;具有独立法人资格,在工商行政管理局注册的境内企业。
抵押物范围: 郑州市的个人、公司名下的住宅、办公用房、商业用房和商铺。抵押物类别:已取得房产证的商品房、经济适用房、危改回迁房和成本价房(原为央产房屋需有可上市证明)、商铺。郊区的别墅和50万以上的商品房也可考虑。贷款额度: 评估价的30%~70%不等。收费标准: ⑴按金额付支付相应手续费;⑵需上房屋财产保险(约为万分之3.5左右);⑶专业机构的房产评估报告费用。
所需材料: ⑴房产证两证、购房合同及发票;⑵客户为个人的需提供身份证原件、户口簿原件(如已结婚需提供夫妻双方的身份证原件、户口簿原件及结婚证原件);⑶客户为机构的需提供企业法人身份证原件、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)、企业法人证明书、法人授权委托书、经办人身份证原件。
贷款期限: 单笔贷款合同期限为30日以上,36个月以下。贷款手续期限:
除不同房管所办理抵押登记的不同时间外,在受理的前提下一般只需2-7个工作日。
操作流程:

业务咨询及登记(客户需持所要证明)
 
156****52702021/05/12
你按揭的话 房产证是抵押在银行的 自己是不能拿到手的
 
185****29142021/05/12
要办的话,1月1号以后办啊.可以剩下好多钱的了.过几天税收就免了的.
 
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