一、业务简述 　　
个人一手住房贷款人是指贷款人向借款人发放的，用于购买初次交易住房的商业性贷款。
个人一手住房贷款最长可贷30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
个人一手住房贷款视借款申请人所购房产性质、客户条件与资质等确定贷款额度，贷款额度最高可达所购房屋交易价格的70%。 　
　
二、适用对象 　　
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含），具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。 　　
2、能够支付一定比例的首付款，有稳定的职业和收入，在我行及其他金融机构无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力。 　　
3.符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。 　

三、业务特色 　　

1、取消律师见证，免收律师费。 　　
2、借款人自主选择是否购买房屋保险。 　　
3、提前还款不收取违约金。 　　
4、还款方式灵活多样，五种还款方式随您选择。 　　
5、可在售房处现场向工商银行客户经理申请办理，亦可致电95588向工商银行36家支行申请。 　　
6、物业类型多，商品住宅、商用房、别墅、公寓、两限房等皆可办理。 　　

四、业务办理 　　
1、借款人提出书面申请，递交相关资料。 　　
2、我行进行贷前调查、审批。 　　
3、审批通过，我行与借款人签订贷款担保合同。 　　
4、落实贷款担保手续后，我行向借款人发放贷款。 　　
5、借款人依照合同约定按期偿还本息。 　　
6、贷款本息还清，贷款合同解除。 　　

五、开办条件 　　
申请人需提供以下资料： 　　
1、申请人填写的《个人一手房贷款申请资料》。 　　
2、借款申请人合法有效身份证件、职业证明、收入证明或个人资产状况证明、户籍证明、婚姻状况证明。 　　
3、借款申请人与开发商签订的北京市商品房销（预）售合同、首付款证明。 　　
4、借款申请人个人还款账户凭证。 　　
5、有共同申请人的，还应提供共同申请人的相关资料。 　　
6、我行要求的其它相关资料。 　　

六、利率信息 　　
个人一手住房贷款利率，在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，按照国家规定及借款人资质情况确定浮动比例。

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