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在上海抵押贷款得怎么贷?我想贷款装修

157****40792020-08-12 10:07:35
上海怎么申请抵押贷款?我家里要装修,因为钱不太够,想申请些抵押贷款得怎么办理?
2条回答
152****9579 / 2020-08-12 10:07:35

在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类: 

(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。 

(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 

(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。 

(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 

(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。 

(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

 

136****54062020-08-12 10:07:35
房地产抵押登bai记基本程序如下:

1.抵押登记申请du

办理房地产抵押登记zhi,应当向dao登记机关提交下列文件:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2.受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核

4.登记

(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5.收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6.立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。
 
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