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房产抵押贷款的方式都有哪些?

2017-10-04 12:06:01|阅读(4610)|作者(聚融网

 房产抵押贷款业主了解还款方式是非常重要的,这不仅能够让您从容应对还款压力,还能够让您做好准备,更快的换掉贷款,维护自己的合法权益。房产抵押贷款的还款方式有哪些?下面聚融网小编您做详细解答。
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房产抵押贷款的还款方式有哪些?聚融网有关专家介绍:对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

房产证抵押贷款有两种形式:

一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。

还款的方式:等额本息和等额本金

等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户最划算,利息低,但每月还款额都不一样。

  相关法律知识——《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定:

  第十五条 贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产,不得用于贷款抵押。

  第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

  第十七条 以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

  第十八条 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分。

  第十九条 抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

 

  房产抵押贷款的还款方式有哪些?相信经过上述介绍,您对房产抵押贷款的还款方式有了一定了解了吧,如果您还有其他疑问,或者想要了解更多相关内容 ,可直接点击咨询在线客服.

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