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房产抵押贷款

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想用房子抵押贷款,谁那里有靠谱的低息的渠道啊?急求!

137****31302019-04-06
2条回答
182****42462019/04/06

您咨询的房屋抵押贷款的银行利率是央行的基准利率5.94%,但是每个银行的政策不同,所以利率有可能会在基准利率5.94%的情况下浮动,可以和您说一下这方面的政策!
 具体要求:
  
  1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。
  
  2:被抵押房产没有不良债权债务关系。
 所需资料:
  
  1:主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书);
  
  2:被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议:
  
  3:收入证明(银行有固定格式,各行有所不同)
  
  4:各银行卡或存折流水;
  
  5:主贷款人名下其他资产证明


  以个人房屋抵押贷款的,还得根据您房产的具体位置进行现场评估,贷款金额最高可达房屋评估值的80%,以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的50%。
153****86942019/04/06
可以直接去银行申请房屋抵押贷款。
房产抵押贷款对房产的要求:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求:
有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
没有违法行为和不良信用记录;
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
 
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