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房产抵押贷款

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2019年上海房产抵押贷款都什么政策呢?具体要求介绍?

183****74272019-05-23
2019年上海房产抵押贷款都什么政策呢?具体要求介绍?
1条回答
130****72592019/05/23

2019年上海市场的银行房产抵押贷款(一次抵押贷款)利息区间一般在4.75-7.2之间;

银行二次抵押贷款利息区间 为5.22%-9%之间。

审批时间:贷款审批时间,最快的可以3天就批复,正常的审批时间为两周左右;

放款时间:少数银行可以收件收取下款(也就是办理抵押登记的隔天就可以下款,为什么不是当天?因为放款还有流程要走);正常情况是办理抵押登记后的5-10工作日下款。

房产抵押贷款相关要求:

目前房产抵押贷款多数建议以公司名义申请(如果没有,可提前做好规划),可享受较低的贷款利率与多种还款方式选择,如果没有公司只能申请个人消费贷款,对于贷款用途管的相对严格,而且对于单笔贷款额度限制也比较厉害。

申请人为公司需满足以下条件:

1、公司成立半年以上;

2、公司或者法人股东个人有一定流水;

3、公司与申请人无不良记录与诉讼;

4、房产价值最好大于300万;

5、银行提出的其他条件

申请人为个人需满足以下条件:

1、在本单位工作满6个月;

2、夫妻双方个人可认可流水最好能两倍覆盖本次贷款金额;

3、房产价值大于300万;

4、房产面积大于40平米;

5、房产证不能有老人或者未成年人;

6、申请银行提出的其他条件

ps:近期房产抵押贷款市场比较活跃,可选择的贷款方式与银行比较多。提前做好规划,才能选到最适合自己的产品。首选自己先去银行咨询,如果发现有难度再找助贷机构咨询,切勿盲目申请。

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