办理住房公积金贷款抵押需要缴纳抵押手续费和再次缴纳房屋登记费吗

159****51982016-01-15

我于2009.11月购买商品房期房一套，于2010.1月缴纳房屋登记费80元，2010.3月在房管局办理住房公积金贷款抵押时又缴纳抵押手续费150元+房屋登记费80元，房管局收费处工作人员告诉我说：等我办房产证时还要缴纳房屋登记费，请问应该这样收费吗？

2条回答: 137****53832016/01/15
1. 办理住房公积金贷款抵押需要缴纳抵押手续费，但不需要再缴纳房屋登记费的。
2. 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
3. 另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借; 188****76522016/01/15