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首页 > 聚融问答 > 贷款利息 > 房产抵押贷款利率是怎么计算，怎么还的？
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房产抵押贷款利率是怎么计算，怎么还的？

189****10142020-03-20
房产抵押贷款利率是怎么计算，怎么还的？
1条回答
189****50382020/03/20
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
一、等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。
二、等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少；而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。等额本息还款法，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
三、先息后本还款：一般是按月计息，先还利息，再到期还本金。

房屋抵押贷款利率计算公式为：
每月偿还贷款本息金额＝AI(1+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。 
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
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