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二手房贷款政策

183****47222022-07-02
最近二手房贷款政策一直在浮动,有哪位经济专家可以来解答啊!
2条回答
178****84762022/07/06

2022年二手房贷款政策有哪些?

1、如果以前贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套还未还清,此时再贷款买房则认定为二套房以上。

3、夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清,再买房可以算首套房,如果贷款还没还清,再买房就算二套房以上。

4、如果购房者准备结婚但还没领结婚证,一方名下有未还清的房贷,另一方没有任何房产和房贷记录,两人一起再买新房也算二套房。

186****21392022/07/06

2022年二手房贷款新政策

1、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。

2、下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

3、对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

4、房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。

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