不能办理抵押贷款的四种房产类型

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　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款相对无抵押贷款，门槛低，利息较低，办理速度快。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。而房产抵押相对而言，最受银行青睐。但是有些房产类型却不能办理，下面小编向您介绍四种不能办理抵押贷款的房产类型。

　　不能办理抵押贷款的房产类型：

　　类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

　　类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

　　类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

　　类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

 

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