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在办理贷款业务时,如果借款人可以提供一定的抵押物,那么将更加容易获得贷款机构的审批,同时放款速度也会更加快速。在所有的固定资产中,房产由于价值较高,因此也最受贷款机构的欢迎。但是,并不是所有的房产都是可以用于办理房产抵押贷款的。小编今天就来给大家介绍一下哪些房产不能用于办理房产抵押贷款。
据小编了解,不能办理房产抵押贷款的房产类型主要有如下几种:
1、贷款未还清的房子
如果房产处于按揭中,则不能用来作抵押申请贷款,因为银行已经拥有此房产的他项权利,不会允许借款人再将此房产抵押给其他贷款机构。
2、未满五年的经适房
未满五年的经适房因没有房产证,且无法上市进行交易,贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。
3、未取得房产证的小产权房
由于小产权房没有房产证,而且也不具有国有土地使用证,这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。
4、部分已购公房
在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的:第一类,无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类,不能提供央产房上市证明的央产房。
因此,想要办理房屋抵押贷款的朋友在向贷款机构递交申请之前,一定要先确定自己的房产类型,不然很可能是竹篮打水一场空,到头来白忙一场。
以上就是关于哪些房产不能用于办理房产抵押贷款的全部内容,感谢您的阅读,更多相关内容就上聚融网
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