小产权房如何贷款?

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　　众所周知，拥有房产证的房屋才能做抵押贷款，而小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。那么，小产权房如何贷款?

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

　　然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。

 

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