农业银行个人住房循环贷款的贷款期限及额度

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（一）循环额度有效期内单笔单款期限最长可达到30 年；

　　（二）贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款种类不同情况上下浮动, 最低可执行同期同档次贷款利率下浮10%；

　　（三）贷款最高额度不超过住房抵押价值的70%；

　　1、最高抵押额度= 住房抵押价值× 抵押率；

　　2、循环额度= 最高抵押额度－首笔个人住房贷款余额；

　　3、在循环额度有效期内，循环额度随着首笔个人住房贷款余额的减少而增加。

还款方式有哪些？

　　循环额度内的贷款，期限在1 年（含）以内的，可采用分期还款或到期一次性还款付息方式；期限在1 年以上的，采用分期还款方式。有多笔贷款的，在所有贷款均正常还款的前提下，借款人可对任何一笔或多笔贷款实施提前还款。

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