2019年房子买不起，以后连租都拿不出钱了

在北上广深打拼的年轻人，时常会遇到两种“莫名其妙”。

第一种，莫名其妙的羡慕。

“你真好，能在机会多的大城市工作，有那么多机会干嘛干嘛，不像我。”

这个时候我们总会尴尬地回一句：“那你也来吧。”或者，“其实各有各的好。”

第二种，莫名其妙的可怜。

“你们在大城市工作的人一定过得很苦吧，生活很累吧！”

每当听到这种言论时，虽然心里已经一脸黑人问号、脑海中一万匹草泥马奔腾而过，但还是得尴尬又不失礼貌地微笑说：“呵呵，我们过的挺好的，虽然买不起房，不过租房住也挺好啊！”

然鹅，最近新出炉的“房奴报告”告诉我们，骚年们，买房你肯定是不用想了，以后租房你也租不起了！

前几天有网友跟小编留言说：买房太贵，不如租房。

不好意思，小编今天要泼你们一盆凉水：租房也不便宜了。

近日，万科在北京的首个自持租赁项目“万科翡翠书院”启动预租了，90㎡三居室的月租金15000元到18000元，180㎡四居室的月租金更高。单次租期3年起步，10年封顶。不管长租短租，租金都要一次付清。也就是说，90㎡十年租金180万，180㎡要一次付清400万左右。

要知道，在西二旗附近租个普通的90平，月租金一般在8000左右，万科翡翠书院的定价至少是一般住宅的2倍了。180万的房租也够在京郊买套房了。

辣么，单纯对比周边项目，或是距离内城的项目，翡翠书院在价格上都不占有优势。万科为什么还要租这么贵？

4月18日，万科该项目的产品主管张建伟也回应：“我们这个项目定位高品质租赁社区，主要客户群是周边海淀多个科技园区的大量互联网科技精英，和市场面上提供给刚需的普通租赁住房并不是同类产品。”

《证券日报》引述一科技公司资深员工的话称：“包括腾讯、百度、网易、联想、滴滴、华为在内，成百上千家互联网企业都在海淀北边的几个科技园里。拿百度来说，他们在海淀这边总监级的员工就有上千人，年薪都在300万元以上，加上公司给的租房补贴，1.5万元或者3万元租一个单位旁边的高品质住宅，对于很多没有北京购房资格的互联网公司中高层来说，是会考虑的”。

既然不是给普通人住的，那大家不租就好了，小编为什么要跟大家讲呢？

因为万科带的这个头，将来可能会影响到大家。

到时候，房地产公司都来了，有地的盖楼搞高端租赁；没地的翻翻新，配置完善些，就成了品牌长租公寓了。你看深圳的坂田就知道了，民居改品牌公寓之后，租金从500元涨到1500元。

另一方面，周边的房东看到这种情况肯定要红眼了，凭什么你能那么高房租我不能呢，到时候房租不是也要会跟着涨起来？！

北京的房租涨了，上海、广州和深圳房租涨价还会远吗？一线城市房租高到一定程度，有一批人就会流入二三线城市，二三线的城市房租恐怕也会涨。

不说将来，记得2017年末看到一条新闻说，建设银行深圳分行推出了针对个人租房的房租贷款产品。

真是心酸，深圳的租房价格已经高到需要贷款才能付得起的地步了。想想看，辛辛苦苦赚的钱拿去还租房贷款，还了十几年贷款之后，房子还是房东的，跟你没有半毛钱关系

不管是租房市场还是买房市场，说到底都是遵循供需关系的，不想买房想依赖租房的人多了，需求上去了，房租价格自然也要上去的。

有人可能要说，难道到时候政府不会出来干涉吗？

就目前的政策来看，主要都是调控房屋的买卖价格的，很少有看到抑制房屋租赁价格的。

未来会不会有，不好说。不过即使未来会有，那也是房屋租赁价格逼近房价的时候了。等调控之手降临，你大概已经租不起房子了。

不要对长租公寓的抑制房价作用抱有太大的期待，不要总想着以后再买，想着以后再买的人太多了，所以以后再买也不见得负担更轻。再说了，你赚钱的速度根本跟不上房价上涨的速度，甚至跑不赢租金上涨的速度。

所以，不是小编危言耸听，在你足够资格买房，也能咬咬牙还贷款的时候，赶紧聚融网贷款买房吧，再拖下去，你连租房都租不起啦！

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