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2019年房子买不起,以后连租都拿不出钱了

2019-05-22|阅读(|作者(网友投稿
在北上广深打拼的年轻人,时常会遇到两种“莫名其妙”。



第一种,莫名其妙的羡慕。

“你真好,能在机会多的大城市工作,有那么多机会干嘛干嘛,不像我。”

这个时候我们总会尴尬地回一句:“那你也来吧。”或者,“其实各有各的好。”

第二种,莫名其妙的可怜。

“你们在大城市工作的人一定过得很苦吧,生活很累吧!”

每当听到这种言论时,虽然心里已经一脸黑人问号、脑海中一万匹草泥马奔腾而过,但还是得尴尬又不失礼貌地微笑说:“呵呵,我们过的挺好的,虽然买不起房,不过租房住也挺好啊!”

然鹅,最近新出炉的“房奴报告”告诉我们,骚年们,买房你肯定是不用想了,以后租房你也租不起了!

前几天有网友跟小编留言说:买房太贵,不如租房。

不好意思,小编今天要泼你们一盆凉水:租房也不便宜了。

近日,万科在北京的首个自持租赁项目“万科翡翠书院”启动预租了,90㎡三居室的月租金15000元到18000元,180㎡四居室的月租金更高。单次租期3年起步,10年封顶。不管长租短租,租金都要一次付清。也就是说,90㎡十年租金180万,180㎡要一次付清400万左右。

要知道,在西二旗附近租个普通的90平,月租金一般在8000左右,万科翡翠书院的定价至少是一般住宅的2倍了。180万的房租也够在京郊买套房了。

辣么,单纯对比周边项目,或是距离内城的项目,翡翠书院在价格上都不占有优势。万科为什么还要租这么贵?

4月18日,万科该项目的产品主管张建伟也回应:“我们这个项目定位高品质租赁社区,主要客户群是周边海淀多个科技园区的大量互联网科技精英,和市场面上提供给刚需的普通租赁住房并不是同类产品。”

《证券日报》引述一科技公司资深员工的话称:“包括腾讯、百度、网易、联想、滴滴、华为在内,成百上千家互联网企业都在海淀北边的几个科技园里。拿百度来说,他们在海淀这边总监级的员工就有上千人,年薪都在300万元以上,加上公司给的租房补贴,1.5万元或者3万元租一个单位旁边的高品质住宅,对于很多没有北京购房资格的互联网公司中高层来说,是会考虑的”。

既然不是给普通人住的,那大家不租就好了,小编为什么要跟大家讲呢?

因为万科带的这个头,将来可能会影响到大家。

到时候,房地产公司都来了,有地的盖楼搞高端租赁;没地的翻翻新,配置完善些,就成了品牌长租公寓了。你看深圳的坂田就知道了,民居改品牌公寓之后,租金从500元涨到1500元。

另一方面,周边的房东看到这种情况肯定要红眼了,凭什么你能那么高房租我不能呢,到时候房租不是也要会跟着涨起来?!

北京的房租涨了,上海、广州和深圳房租涨价还会远吗?一线城市房租高到一定程度,有一批人就会流入二三线城市,二三线的城市房租恐怕也会涨。

不说将来,记得2017年末看到一条新闻说,建设银行深圳分行推出了针对个人租房的房租贷款产品。

真是心酸,深圳的租房价格已经高到需要贷款才能付得起的地步了。想想看,辛辛苦苦赚的钱拿去还租房贷款,还了十几年贷款之后,房子还是房东的,跟你没有半毛钱关系

不管是租房市场还是买房市场,说到底都是遵循供需关系的,不想买房想依赖租房的人多了,需求上去了,房租价格自然也要上去的。

有人可能要说,难道到时候政府不会出来干涉吗?

就目前的政策来看,主要都是调控房屋的买卖价格的,很少有看到抑制房屋租赁价格的。

未来会不会有,不好说。不过即使未来会有,那也是房屋租赁价格逼近房价的时候了。等调控之手降临,你大概已经租不起房子了。

不要对长租公寓的抑制房价作用抱有太大的期待,不要总想着以后再买,想着以后再买的人太多了,所以以后再买也不见得负担更轻。再说了,你赚钱的速度根本跟不上房价上涨的速度,甚至跑不赢租金上涨的速度。

所以,不是小编危言耸听,在你足够资格买房,也能咬咬牙还贷款的时候,赶紧聚融网贷款买房吧,再拖下去,你连租房都租不起啦!

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