大连贷款买房每月还多少合适？

中国楼市一直都有泡沫，但买房还是人们孜孜不倦的追求。无论是一线城市还是二三线及以下城市，一般能有能力付首付的，都会考虑入手一套房产。房子是固定资产，主要功能是居住，所以不管跌或涨，先买着再说。

大连是一座海滨城市，人民生活水平日益提高，房价也是居高不下。不过买房是全国人民都在做的事，大连人民也不例外。只不过在买房时，每个人的经济能力不一样，多人都会选择贷款买房。如果要买房，大连贷款买房每月还多少合适？

房贷政策每年都在变，月供多少除了看大环境，还得从自身实力出发。

1、计算首付能力

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

一般情况下，是将每月的月供应该控制在你月收入的30％左右，这是一个临界点。多了每月的压力就大了，生活水准也得跟着下降。总得来说，要根据自己的每月收入、家庭支出等多方面综合考虑，选择合适的还款期限。

如果是夫妻共同还贷，压力自然会小点，月供多点，能早点摆脱房奴。另外，有缴纳公积金的，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款方式，也是有利于减轻还贷压力的。

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