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二手房银行贷款技巧有哪些?

2020-09-08|阅读(|作者(网友投稿
二手房银行贷款也是有技巧的,大家知道吗?在了解这些技巧之后还能帮你贷款省去不少不必要的钱呢?那么二手房贷款技巧有哪些呢?

技巧一:房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”,如果你选择贷款的银行不能给你7折房贷利率优惠,那么你就可以房贷跳槽,重新寻找一家最合适的银行,银行与银行之间也是存在竞争的,现在大部分股份制小银行为积极争取客户,也是很愿意提供转按揭服务的,并且贷款利率更优惠。但是在转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,推出了“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用也就大概千元不到了。

技巧二:双周供省利息

关于还房贷,大多数人的意识里还是按月偿还,但是如果你使用“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了你的贷款总支出。但是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定,收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

技巧三:公积金转账还贷

使用公积金贷款并尽量延长贷款年限,不仅可以享受低利率好处,能够最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

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