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个人住房抵押贷款要如何申请?

2020-09-09|阅读(|作者(网友投稿
说到抵押贷款,大家对个人住房抵押贷款应该最熟悉。通过将个人名下的房产抵押获取贷款,是很多人获取资金的渠道。那么,个人住房抵押贷款要如何申请呢?

首先要满足个人住房抵押贷款的条件,比如具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间,得具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)等等。

办理时,应该提交身份证,户口本,结婚证,房产证原件等申请材料。一般个人申请住房贷款要经过以下的流程。

1、准备材料根据贷款要求,将所需材料准备好。除了身份证、户口本等个人信息资料,还得备好房产证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等。

2、房屋评估既然是房屋抵押贷款,需要对房屋进行评估,这决定着最后的贷款额度。可以带着身份证明和房产证到评估公司对抵押房屋申请评估。银行也会有指定的评估公司,评估完成后会有评估报告。

3、申请贷款等上述准备工作做好后,才到正式申请贷款的环节,带着准备好的资料和评估报告就可以到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行批准银行接受借款人的贷款申请后,会进行核实审核。确认贷款资格后,会报上级银行批准,最终放款。

5、抵押登记

因为是房屋抵押,所以还要到房管部门办理抵押登记,由房管部受理后出具他项权利证书,然后才可以到银行取走贷款。

对于房屋抵押贷款,首先房屋资质要好,其次个人资料真实准备,没有不良信用记录,才能获得不错的贷款额度。

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