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二次房贷和原房贷的区别?

2020-12-30|阅读(|作者(网友投稿
二次房贷有以下三种情况不建议将自己的房子二次抵押:

1、按揭贷款还没有还满6个月

2、按揭贷款比例和现在的房价占的比重不超过五成。

3、按揭贷款小于100万,在还清之后在申请二次房贷比较好。

二次房贷的利息和原房贷有什么区别呢?

二次房贷的贷款额度是房屋经过专业的评估之后,以评估价值减去剩余的贷款,得到的数字就是二次房贷的额度,但是最高不超过100万,类似于大额信用贷款。申请二次房贷要求申请人的税后收入1.2W以上,现单位工作满一年。

四种还款方式:最长的贷款期限为20年,等额本息还款的方式,还有就四十5年按月付息,然后到期一次性还本金,还有就是最低10%的等额本金按年还款等额还本,最后一年归还剩余本金,按月付息,前五年可以不还本金,最迟第六年按年等额归还本金。

额度:一押最高六成;二押按评估价的五成减原贷款;最高额度不超过1000万。

利率:一押7.5%,二押8.5%。

收入负债比:收入为一倍负债即可。

提前还款:三年内还款有千三的违约金。

其他要求:需要备用房。房龄未具体要求。公务员事业单位可以申请五年和三年还本。

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