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商业贷款是否有必要转移公积金?

2021-05-11|阅读(|作者(网友投稿
说到商贷和公积金贷款最大的区别可能就是公积金贷款利息稍微低一点,很多刚步入社会就买房的朋友由于公积金额度不够,贷不到想要贷的额度,就会选择商贷的模式,但是之后额度可以了又想转成公积金是否有必要?

商贷转公积金有必要吗?

不少购房者都有自己的公积金账户,但买房时或因账户余额较少或楼盘限制等因素而选择了商业贷款,所以后期为了减少房贷利息想转为公积金贷款,但其实商转公不一定划算,并非适合所有人。

1、看看你的还款剩余年限:如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的。

2、是否考虑提前还款:如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公。

3、是否准备公积金二次贷款:对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮:如果你名下有两套房子,并且商业贷款的利率是有折扣的,同样不建议你办理商转公。

公积金贷款的利率会比其他贷款的利率低一些,所以很多人是想要将自己的商业贷款转为公积金贷款的。用户采取商贷转公主要的目的是省钱,对于商贷利率和公积金贷款利率相差不大的用户来说,是可以选择不转换的。

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