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2020年进入第四季度以来,不少大行今年业绩指标超额完成,目前多数银行已经在储备明年的开门红方案,从第四季度的产品上可以看出政策在收紧、利率在上调等等。
之前有介绍过一款消费贷抵押产品,特别优势是新产证无需公司即可申请。该款产品主要推荐下新产证新公司经营贷产品,以下我们来看看产品细节。
优势主要归纳为以下几方面:
1、可办理3+4组合贷款经营贷,(即按揭3成+抵押4成)。新产证、新注册公司立即可申请。对于新注册公司流水不太多,有实际收入来源可沟通。
2、辐射范围广。上海全市均可,无郊区区域限制。
3、还款方式灵活可选,还款压力小。
(1)、授信30年,前3-10年每月付息,后面期限自动转至等额本息还款。
(2)、等额本息,最长30年,等同二套房按揭,利率相差不大。
4、可认定市场成交价,对于房产价格做低者来说是不错的选择,实际抵押成数高。
5、产证上含未成年或70岁以上产权人均可申请。这一点打破了很多银行的限制(含未成年子女或老人多数银行处置时存在难点,因此限制此类房产申请)。
6、收款方便。受托方可至法人、股东的个人账户。
经了解,由于该银行放款指标没有完成,目前该产品年底资金比较充足,政策方面非原则性问题均较容易沟通。从审批到放款流程3周至1个月内基本可完成,有特殊要求可加急审批流程。
利率虽然比不上之前的几款低利率的经营贷,但因年底各大银行政策收紧时,算是个不错的替代产品,建议可以先上车,待机会合适可再转换为其他低利率产品。
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