房产抵押贷款流程，手续麻烦不，自己能去办不？

来源：知乎融贷无悠悠

抵押贷款手续不麻烦，个人资质符合银行的条件是可以自己去银行办理的。

以下是我整理的抵押贷款所需资料和操作流程，可以作为参考。

一．申请办理房产抵押贷款所需的资料：

所需要准备的资料：身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、工作证明、贷款用途证明、其他资产证明等

二．办理房屋抵押贷款的基本要求：

1.借款人必须年满18周岁-65周岁，少部分银行可放宽至70周岁到75周岁

2.房龄基本不得超过30年（具体看沟通和价值）；

3.产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交易

4.持有房屋产权证书（期房无法抵押）

5.房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。

三．房产抵押贷款具体操作流程：

1、贷前准备

提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，准备相关的证件和资料。

2、面签银行并提交材料

在准备好所有材料后，向银行提出申请抵押经营贷款，进行面签，并将所有相关材料提交给银行。

3、银行审批

审查借款人提供资料的真实性，分析借款人可抵押固定资产与财务状况，对借款人进行信用等级评估。

4、签订合同

银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，借款人与银行签订正式的抵押贷款合同。

5、办理抵押

签订完借款合同后，银行会与你约定日期于不动产权交易中心办理抵押手续，需要你携带批贷函，抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。

6、发放贷款

办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，银行贷款从提取之日起开始计算利息。

7贷款结清

当贷款全部还清后，贷款流程正式结束。

上述就是房产抵押贷款的具体流程了！

各个银行在办理此类贷款时可能会有些许差异，但总体流程相似。值得注意的是，办理房产抵押贷款所需材料较多，因此办理周期可能较长，可能需要一周到一个月不等的时间，一定要提前规划好时间。

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