按揭房如何进行抵押？

来源：知乎融贷无悠悠

 

如果房子是现房并且有房产证的话，加上房子还有再次抵押空间的话，是可以进行二次抵押的，那下面悠悠就来讲一下房产二次抵押的流程，要求及注意事项。

一、二次抵押利率额度

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%；从房产的市场评估价值中扣除第一次抵押贷款的未偿还余额就是二次贷款的额度

二、贷款相关要求

三、准备材料

1. 身份证明：借款人的身份证、护照或其他有效身份证明文件。
2. 房产证明：包括房产证或其他证明房产所有权的文件。
3. 原抵押信息：原抵押贷款的相关文件，包括贷款合同、还款记录等。
4. 收入证明：银行流水单、工资单、纳税记录等，证明借款人有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。
5. 信用报告：可能需要提供信用报告以证明借款人的信用状况。
6. 房产评估报告：有些情况下，可能需要重新评估房产的市场价值。
7. 贷款申请表：填写的贷款申请表，列明申请贷款的金额、用途等信息。
8. 财务状况证明：包括资产负债表、收支明细等，证明借款人的财务状况。
9. 保险单：如果房产有保险，可能需要提供保险单。
10. 婚姻状况证明：如果房产是夫妻共有财产，可能需要提供结婚证或离婚证等。
11. 其他相关文件：银行或金融机构可能会根据具体情况要求提供其他相关文件。

四、贷款流程

1、评估财务状况和需求：首先，评估你的财务状况，包括收入、债务、信用记录等，以及你进行二次抵押的具体需求和目的。

2、咨询金融机构：与银行或其他金融机构联系，咨询有关二次抵押的细节，包括利率、贷款额度、还款期限等。

3、提交申请：向银行或金融机构提交房产二次抵押贷款的申请。这通常包括填写申请表格和提交必要的文件，如身份证明、收入证明、房产证明等。

4、房产评估：银行或金融机构会对你的房产进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。

5、审批过程：贷款机构会审查你的申请和相关文件，评估你的还款能力和信用状况。

6、贷款批准与合同签署：如果申请获得批准，你将需要签署贷款合同和相关文件。这些文件将详细说明贷款的条款和条件，包括利率、还款计划等。

7、贷款发放：合同签署后，贷款金额将被放款，通常直接转入你的银行账户。

8、还款：根据贷款合同的规定开始定期还款。

9、贷款结束：当全部贷款及利息还清后，房产抵押解除。

 

最后，希望悠悠的这篇文章能给你们帮助！！！

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