如何提高征信以便在申请抵押贷款时更有利？

来源：知乎融贷无悠悠
 

关于这个问题，悠悠总结了一下，无非就是不要逾期，不要透支信用卡，保持好良好的还款记录，那下面悠悠就来说一下。顺便提一下抵押贷款的一些事项。

一、解决方案

1. 按时支付账单：按时支付信用卡、贷款和其他账单可以帮助建立和维护良好的信用历史。
2. 降低信用卡使用率： 信用卡使用率是指您使用的信用额度与可用信用额度的比例。保持较低的信用卡使用率有助于提高信用评分。通常建议将信用卡使用率控制在30%以下。
3. 不频繁申请新信贷： 频繁申请新的信贷产品可能会在短期内降低您的信用评分。尽量避免在申请抵押贷款之前申请新的信用卡或贷款。
4. 多样化信用历史： 拥有不同类型的信贷账户（如信用卡、汽车贷款、学生贷款等）并按时管理这些账户有助于建立更丰富的信用历史。
5. 监控信用报告： 定期检查信用报告可以帮助发现错误或不准确的信息，并及时纠正。可以通过向信用局申请免费的信用报告来进行监控。
6. 保持长期稳定的信用历史： 较长的信用历史通常会被视为较低的风险。保持长期稳定的信用记录有助于提高信用评分。
7. 与共同账户持有人合作： 如果可能的话，与信用记录良好的共同账户持有人合作，这可以帮助您从他们的良好信用历史中受益。
8. 及时处理逾期账单： 如果您有逾期账单，尽快处理它们并与债权人达成协议，可以有助于减少对信用评分的负面影响

二、申请条件

三、流程

1、向银行提出申请

借款人向银行提出贷款申请，准备好相关证件和资料

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、银行审批

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做房产价值评估。对借款人进行信用等级评估。

4、贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订合同

贷款初审通过后，借款人与银行或金融机构签订合同，约定还款日期及利率

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行发放贷款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，借款人需准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

四、影响征信的行为

• 逾期还款
• 违约记录
• 申请过多贷款
• 信用卡透
• 弃车不还贷
• 破产记录
• 不良诉讼记录

最后，希望悠悠的文章能给你帮助！！！！

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