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来源：公众号沪京房屋抵押贷经营贷
自2022年杭州解除限购政策后，城市房市焕发出新的活力。多家银行为了完成年度指标纷纷加入“降息”行列，推出更具吸引力的贷款产品。在众多选择中，银行抵押贷款因其灵活性和高效性，已成为企业和家庭首选的融资方式。
为了帮助大家更好的选择，沪京今天为大家带来的这一款产品利率2.98%起，30年超长授信期限！！额度不限！！那么接下来就跟随沪京一起来看看这款产品吧。
一、产品细则
二、产品亮点
①低利率2.98%
②长期限30年
③额度不限，为抵押物的7成
三、材料清单
房产证明文件：包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋建设工程规划许可证等。
评估报告：对房产价值的评估报告，通常由专业的评估机构出具。
房屋状况证明：可能需要提供房屋的照片、房屋结构和装修情况的描述等。
土地使用证明：证明土地使用权属于借款人或者有使用权的相关文件。
身份证明：包括借款人及配偶的身份证复印件。
收入证明：工资收入的银行流水账单、个人所得税缴纳证明、工作单位的劳动合同等。
财产证明：其他房产、车辆等财产的证明文件。
征信报告：个人信用报告，展示借款人的信用状况。
营业执照：公司的营业执照副本。
组织机构代码证：公司的组织机构代码证复印件。
企业法人代表身份证明：企业法人代表身份证明文件。
公司章程：公司章程或组织机构规定文件。
四、办理流程
①资料受理→实地考察（经营场地+抵押物拍照）→业务上报→3个工作日出结果→签订合同→办理抵押→放款。
五、贷中细节注意
一、转账限额：
当办理银行手续时，务必了解银行卡的转账限额，并及时开通大额转账功能。即使已经开通了大额转账，也要定期确认，因为长时间不使用可能会导致限额降低。受限额影响，可能会被迫支付额外的过桥费用，因此需谨慎注意。
二、抵押物及经营场地拍照：
在申请抵押贷款时，通常银行要求提供抵押物及经营场地的照片。为避免后续时间紧迫，建议事先与银行经理确认并安排好拍照时间，确保所需资料及时准备完备。
三、购销合同及第三方收款人问题：
对于抵押贷款金额超过50万元的情况，往往需要涉及第三方收款。因此，在签订购销合同前，务必了解清楚第三方收款的安排，并确保选择可信赖且熟悉的收款方，以免出现后续问题。
四、资金回流防范：
贷款放款后，切勿直接将资金转回给借款人本人或其直系亲属，以避免资金回流问题的发生。谨慎选择资金流向，确保资金使用符合合规要求。
以上就是沪京今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何不明白的地方，或是在实际操作中遇到难题，欢迎随时联系沪京。
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