银行个人贷款有什么品种（银行个人贷款申请条件有哪些）

去银行申请贷款前，建议先了解一下银行的贷款产品，因为每个不同的产品都适合某一类人，符合自己的条件和需求，才能提高申贷成功率，那银行个人贷款有哪些?，银行个人贷款有什么品种，银行个人贷款申请条件有哪些?下面，我们一起来看看吧。

银行个人贷款有什么品种

1、抵押贷款

对于大多数人来说，抵押贷款就指的是房产抵押贷款，抵押物可以是住宅也可以是商铺。但凡能提供抵押物的贷款申请，成功概率是最高的。一般情况下，住宅的抵押率为评估价七成，商铺的抵押率为评估价的六成或五成。

2、质押贷款

质押贷款主要是权利质押，比较多的有存单质押、理财产品质押;创新的有商铺租赁权质押、商标质押等等，从贷款占比来说，这种担保方式的个人贷款比较少。

3、保证贷款

个人类贷款，采用保证方式极少，多数都是农户贷款，或者商圈贷款，属于比较特殊的贷款方式。

4、信用贷款

不需要额外的抵押担保，凭借个人资质和信用去申请。门槛有点高，是因为不是特殊人群根本申请不到;门槛也不是特别高，因为符合条件的人根本不需要什么其他要求。例如，有些银行推出的公积金贷款，只要有缴纳公积金就可以申请贷款，还有针对特殊人群的贷款，例如针对金融行业、烟草电力、公务员等人群，都有一定的信用贷款额度。

银行个人贷款申请条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

申请所需材料

需出具及提供的资料

1、居民身份证原件及复印件;

2、房屋认购书原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

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