25年房龄的小户型房可不可以做房屋抵押贷款？

一般情况下是可以的

具体需要根据房产面积与总价 还有位置来判断

银行贷贷款利息一般在7~9%每年

机构贷款一般在0.78-0.99%每月

只要产权明晰，有房本就可以办理抵押贷款。具体额度看您房子的评估价值。

主要看您房产的评估价值，根据估值来确定贷款金额，还款期限1到10年问题不大，建议结合需求贷款，尽量取得低的利息成本。