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上海徐汇区房产抵押贷款要求？

184****85512018-07-29 10:16:24

上海徐汇区房产抵押贷款，徐汇区房产抵押贷款怎么申请？具体要求是什么，贷款买车和装修可以吗

2条回答

139****5661 / 2018-07-29

上海徐汇区房产抵押贷款

上房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过30年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、多找类似商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的65%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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131****36542018-07-29

上海个人住房抵押消费贷款的流程

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；

第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记

手续；

第六步，银行放款。

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