房子是在上海长宁区贷款买的，现在还款中，还能做贷款吗？

可以做贷款，建议你找一些正规的贷款机构办理！

银行二次抵押贷款要求：

1、一般房龄要求在30年以内

2、一次抵押为银行贷款

3、个人或企业信用良好

4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额

（如房产总价1000万，当时的贷款金额为300万，目前已还款50万，余额250万，最高借款金额400万=1000万*0.7-300万）

目前客户办理二次抵押贷款的银行有：

民生银行 、浙商银行、稠州银行、宁波通商银行、中国银行等

◎银行二次抵押利息一般为6%到10%之间（不同银行要求不同）

◎其中民生银行的二压主要面对企业客户利息相对较低

◎由于是二次抵押贷款，多数银行对与征信记录与还款来源看的较为严格

◎从申请到下款时间一般需要20~30个工作日（有点慢啊，谁叫他便宜）

抵押贷款通常是房屋评估的7成左右，你现在的月收入多少？我这边可以帮忙操作

抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。

抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。

  计算抵押率的公式：抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价值

银行在确定抵押率时，一般应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些；（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些；（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

能否办理贷款需要看你个人的情况，银行会对您的房产做评估，详情来电沟通吧！

可以申请房产二低，也可以办理无抵押信用类贷款.不过信用贷款额度稍微要低一点