申请个人住房贷款的注意事项

调查报告显示，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”。即使要买房，很多人都会选择贷款。在此，提醒大家，在申请房贷时，需要注意以下三个事项：
　　一、申请贷款额度要量力而行
　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
　　二、向银行提供资料要真实
　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定水平，而你没有足够能力还贷，却夸大自己收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己贷款申请。
　　三、要选择最合适自己还款方式
　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
　　另外提醒大家，如果是用公积金贷款买房，那么在申请贷款前不要动用公积金。如果公积金账户上的公积金余额为零，将申请不到公积金贷款。

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