上海贷款买房：房贷还款方式可以更改吗？

申请房贷时，银行默认的还款方式为等额本息。大多数房贷客户在还贷过程中都会产生这样的疑问，房贷还款方式可以更改吗？要怎样进行更改？
首先，我们来聊聊房贷客户为什么想更改还款方式？
要知道在申请房贷时，除了有等额本息还有等额本金可供选择，大多数人之所以会选择等额本息，就是因为这种还款方式能满足大多数客户的还贷压力，其特点是每月还款额度相同，其中本金比重越来越高，利息还的越来越少，适合前期资金投入不大收入稳定的家庭。但是这种还款方式的致命缺陷就是在整个还款过程中，还款人需要支付的总利息比等额本金要高出不少。所以在还贷过程中，随着人们收入的增加，剩余资产不断增多，就产生了更改还款方式的想法。
与其说个人房贷还款方式可不可以更改，还不如问问银行愿不愿意更改还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式，就是因为等额本息的总利息比较高，银行更容易获得利润；要是申请人提出更改还款方式，需要重新拟定房贷合同，手续相当繁杂，且会产生一定的成本。所以从银行角度来说，更改还款方式这种费力不讨好的事情是不愿意做的
最后，我们来看看如何更改还款方式
实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。需要指出的是，有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的，还需要支付部分违约金
综上，房贷还款方式实际上是可以更改的，只要办理提前还款就可以了。但是融超市小编对此也有疑问：更改还款方式，申请提前还款意味着剩余贷款需要按照国家最新房贷利率标准执行，按目前房贷利率趋势来看，这样做真的划算吗？

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