办理银行购房贷款应该准备哪些资料

　　在申请贷款时，银行会要求借款者提供各种各样的资料，但有些购房者在一些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款买房时弄虚作假有很大风险，一旦被银行发现，不但此次贷款买房会泡汤，而且还会被打入银行黑名单，以后的贷款、办理信用卡等会难上加难。

　　贷款买房的时候因为当时资金不够，但有些购房者在某段时间资金充裕的情况下都会选择提前还款来减轻经济压力，减少贷款期限从而减少支付的利息，但不满一年提前还款会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而会更浪费资金。所以提醒大家，在贷款不满一年的情况下不要申请提前还款。

　　虽然各商业银行对借款人的要求有一定的差异，但这些贷款资料是必备的:

　　1.借款人(及配偶)有效身份证件及复印件;

　　2.结婚证明，包括结婚证/离婚证等;

　　3.户口本原件及复印件;

　　4.收入证明(该证明需要到所在单位开具);

　　5.银行流水(可以去银行柜台打印，并加盖公章);

　　6.工作证明(可以提供与单位签订的劳动合同，或所在单位开具的相关证明)。

　　买房可谓是年轻人必不可少的一项大消费，但是很少有人能一次性拿出全款来买一套房子。于是我们辛辛苦苦攒个首付，然后贷款买房给自己一个舒适的家。但是，贷款买房也并非那么容易，其中也有很多道道，一些贷款买房者一不小心就步入了贷款买房的误区，不但没有享受到贷款买房的方便，反而支付了更多的利息给银行。

　　如果买房者，按时足额缴纳了公积金，贷款买房时尽量不要选择商业贷款。因为相对于商业贷款来说，公积金贷款的贷款利率要低很多。所以购房者在贷款买房的时候，如果满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款比商业贷款要省去了不少利息。

　　对于按揭购房者还要特别提醒：

　　1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

　　2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

　　3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

　　4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。