贷款30年好还是20年好

 　　贷款30年好还是20年好?贷款买房，最长年限可以贷到30年，在办理的过程中，不同的人有不同的选择，有的选择贷款20年，有的选择贷款30年。那么，贷款30年好还是20年好?

　　贷款30年好还是20年好?

　　贷款20年还款利息少，但压力大。贷款30年，还款利息多，但是压力小。总的来说，贷款30年优势如下：

　　1、 每月还款压力小

　　不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

　　不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

　　2、越长的贷款年限越适合提前还款

　　一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

　　3、可以买更大的房子

　　既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

　　总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

　　买房贷款不一定都能贷满30年，这是为什么?

　　通常的贷款最长年限是30年，新房一般都能贷到30年，但二手房就不一定了。买二手房时，贷款年限受建筑年限和建筑结构问题，可能会有所缩水。

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