房屋贷款如何办理

 　　关于房屋贷款流程介绍

　　办理工商银行住房贷款流程：

　　1、提出申请：向房地产商合作银行工行提交书面的贷款申请，并提交有关资料;

　　2、贷款审批：工商银行会根据提交的申请资料对贷款条件进行审批;

　　3、签订合同：在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

　　4、发放贷款：经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行账户;

　　5、按期还款：贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

　　6、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　(1) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　(2) 正常结清：贷款后一期结清贷款。

　　您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交工商银行住房贷款申请，也可选择工行个人贷款或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

　　工商银行住房贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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