请问银行房屋抵押贷款流程？网上办理房屋抵押贷款流程？

****98712018-11-22

想用抵押房屋来贷款，请问房屋抵押贷款流程？网上办理房屋抵押贷款流程是否更简便？具体有贷款流程怎样？房屋抵押贷款流程有几个步骤？

5条回答: 137****57472018/11/22
房屋抵押贷款流程：评估房子--准备资料--银行面签--银行批贷--做抵押登记--放款，这是大概的一个流程，建议可以到聚融网申请贷款业务。
~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~; 182****14272018/11/22
大概的流程如下：
1.评估（首先会由银行认定的评估所对您的房产进行评估看可以贷出多少的额度）
2.银行面签（房主夫妻双方与银行签署贷款合同）
3.银行审批（银行对您的手续进行审批，出批贷涵）
4.抵押登记（批贷成功之后去建委办理抵押登记）
5.放款（把它项权交给银行，银行放款）
整个流程就是这样了，我是北京融德信贷款担保公司的，还有哪不明白可以跟我电话联系。; 189****83052018/11/22
银行人员去查看抵押物，评估抵押物价值，然后银行批额度，额度获批后就可以去办理抵押贷款手续，手续办妥了，额度可以生效可以提用了; 182****87392018/11/22
房屋抵押贷款流程：评估房子--准备资料--银行面签--银行批贷--做抵押登记--放款，这是大概的一个流程，建议可以到聚融网申请贷款业务。聚融网申请房产抵押贷款具有4大优势： 1.贷款利率低：房产抵押贷款最低利率6.8%/年； 2.抵押成数高：最高可以做到房产的120%； 3.多家机构选择：四大银行，各类商业银行，担保公司小额贷款公司，民间短借； 4.贷款产品多样：房产抵押消费贷款个人经营性贷款，担保贷款等。 ~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~; 136****37952018/11/22
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
一、房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二、贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
三>担保人;
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。
四、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。