其他人在搜索

贷款房屋抵押

183****53442010-05-03

我家有套房子以前花12万买的当时是贷款买的今年刚还完我有几个问题 1.今年刚还完的贷款能抵押吗?2.现在我家的房子大约能卖45万左右大约在银行最多可以贷到多少钱3.房屋抵押是怎样的流程 4.如果能贷的话可以用住房公积金贷款吗?5.当初买房子的时候是母亲的名字现在母亲已经去世我要把房子转到我的名下需要多少钱和什么手续6.如果贷款30万或35万的话分20年30年还要每个月大约还多少钱如果知道的话请针对每个问题好好回答完善点最好了

3条回答: 150****64342010/05/03
1 抵押贷款是可以的？
2 能带多少不是自己评估的银行会有评估师对房屋进行综合评估在告诉你你能带多少款？
3 这个问题没有银行告诉你的详细政策是不段跟新的。
4 可以。
5 需要缴遗产税，普通住宅 1.5% 非普通住宅 3%。
6 根据你的选择等额本息还是等额本金还款法，2个还款法是截然不同的。; 144****53172010/05/03
1.可以
2。银行有指定评估公司对抵押的房屋评估，最多贷款层数不会超过评估价的70%，一般银行最高50%
3。房屋评估，个人家庭为单位资信评估，一般都是先递交资料预检，如果没问题交点律师费，评估费就行了。
4。公积金不能用，不过可以申请一个装修贷款，地方政策有些区别，一般总额不会超过10万，房屋每平方不会超过1000元
5。这个你要自己跑房地产交易中心去问问了。有遗产税的。
6。一般贷不了30万以上的，（抵押贷款一般是基准利率，或上浮10%，先按基准利率帮你算）
30万20年月还2139元 30万30年月还1788元
您要注意几事项：
一，必须先把房子转到你名下你才能办理抵押贷款；
二，抵押贷款年限和您的年龄，房屋竣工年限有关
三，现在银行的抵押贷款都必须第三方担保，打个比方，如果您能贷30万出来，您就必须找个朋友要他名下有套市值30万的房子，而且要用到你朋友的身份证，抵押贷款的钱会打到你朋友的账户，并非直接打到你账户，不过银行会保证你拿的到这笔钱
希望对你又所帮助。; 144****61942010/05/03
需要评估公司对您的房屋进行评估，您可以拨打-6号键，或登录“郑州买房了”了解具体详细信息